Nasce la Portofino Luxury Real Estate, sul mercato degli immobili di prestigio.

La villa si sviluppa su tre livelli completamente autonomi con accessi indipendenti.
E' possibile collegare i tre piani effettuando delle modifiche interne. Il piano terra è di 155 mq. circa con ampi terrazzi in parte coperti da tettoie in lamellare. E' costituito da due ampie camere da letto, una delle quali con grande guardaroba incassato, un bagno padronale con vasca idromassaggio, l'altro bagno con doccia, completamente arredati con lavabi incassati in strutture fisse.
Un salone ampissimo con parete rocciosa naturale sul fondo dove si sviluppa la cucina con piani in muratura e mobili incassati. Sempre in questo vasto spazio si sviluppa un piccolo studio e la parte salotto con camino in pietra e legno. Tutte le vetrate sono di ampie dimensioni, con vetri antisfondamento, struttura in legno e tende lamellari a scorrimento con comando elettrico all'interno dei vetrocamera. I pavimenti, tranne i bagni, sono in cotto fatto a mano. Il primo piano di circa 115 mq. è sempre circondato da ampi terrazzi, anch'essi in parte coperti da patio in lamellare. La struttura generale è identica a quella del piano terra, i colori sono però diversi, il cotto è di formato e colore più scuro, i bagni maiolicati.
Anche in questo salone c'è un grande camino in pietra lavorata a mano con riporti in cotto. Le vetrate sono sempre molto ampie e con le medesime caratteristiche. In una delle camere da letto c'è sempre un grande guardaroba in legno incassato, nell'altra una grande libreria in legno e muratura. Il secondo piano di circa 100 mq. è costituito da vastissimo ambiente, sempre con camino, piccola cucina, una grande camera da letto, sempre con guardaroba incassato, con bagno interno munito di vasca idromassaggio e doccia in cristallo.
Gli esterni, sono costituiti da giardini rocciosi, ancora da piantumare tranne alcuni alberi, e tutti i camminamenti (accesso auto e pedonale alle varie direzioni sono tutti in pietra greca sfumata al verde chiaro). Ingresso con cancello automatico e cancelletto pedonale, svariati posti auto scoperti.
Il giardino offre la possibilità di costruire eventualmente una piscina.
La posizione della villa gode di un panorama a 360°affacciandosi dal Golfo di Napoli a Ponza.

Appartamento di mq 130 con una splendida vista golfo di Sestri levante, in residence con piscina e custode ingresso indipendente composto da: primo livello soggiorno , cucinotto, terrazza con giardino per un totale di mq 60. Secondo livello tre camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina e terrazzo e giardino per un totale di mq 20. Posto auto di proprietà, box mq 15, uso esclusivo di piscina condominiale. Posizione unica, residenziale, esclusiva e silenziosa.

Dammuso, costruzione tipica dell'Isola. Villa indipendente di mq.160, unica per posizione, totale privacy, vicinanza scogliera, suddivisa in due unità immobiliari cosi' distribuite: Piano primo appartamento di mq 100,con giardino, ampie terrazze,ecc.. Piano inferiore appartamento di mq 60 con giardino solarium. Accesso alla scogliera privato. Possibilità di costruire una Piscina, giardino mq. 2.000.

Prestigiosa villa di mq 250 composta da: grande cucina, soggiorno, doppio salone, studio, quattro camere, quattro bagni, solana. Completamente ristrutturata, rifiniture di lusso materiali pregiati, unica nel suo genere. Box mq 60 con servizi, posti auto esterni, corte, legnaia, cancello automatico, ogni confort. Possibilità bifamiliare.

Villaggio Cà Mattero,
questo villagio nel quale attualmente abito l´ho ultimato nel 2000.

Il villaggio Cà Mattero si trova all´interno di un parco privato a macchia mediterranea di 80 ha circa.

Il Villaggio è inscritto in un giardino di 5 ha circa impreziosito da 13 castagni secolari. La proprietà è completamente recintata con rete antintrusione rinforzata alla base, totalmente illuminato e protetto da un impianto fisso di antincendio.

Cà Mattero è composto da 11 unità, per circa 700 mq complessivi; alcune adibite ad uso abitativo altre a servizi come ad esempio: una zona "meeting" composta da una cucina con bagno, cantinetta, forno a legna, barbecue, patio e un grandissimo tavolo in pietra scolpito.

Un giardino circonda la piscina collocata in alto rispetto ai casali; piscina di mt7 x 14 x 2,5 max con bordo a sfioro e idromassaggio con 5 posti a sedere. La piscina è alimentata con acqua di fonte filtrata e igenizzata.

Energia rinnovabile
Il complesso immobiliare Cà Mattero ha particolarità di essere autosufficiente sotto il profilo dell´approvigionamento elettrico per una potenza di picco di 6Kw/ora.

Questo è possibile grazie all´uso di tre distinte fonti di energia rinnovabile: il sole, il vento e la pioggia. Un sistema ibrido unico in Italia nel suo genere.

All´occorrenza un gruppo elettrogeno a motore diesel da 10 Kw garantisce l´energia in caso di emergenze particolari.

Investimento
I casali di Cà Mattero sono dotati di ogni comfort come: aria climatizzata, stereofonia, TV satellitare, telefono, internet etc..

Il villaggio Cà Mattero per la sua vicinanza a Cortona ma soprattutto on la sua particolarissima struttura a villaggio rurale con i casali che si affacciano sulla piazzetta a giardino, si presta perfettamente a chiunque voglia abbandonare i ritmi frenetici della città e del lavoro, la possibilità di rilassarsi e riappropriarsi del proprio tempo un luogo dove il lusso più estremo è il silenzio della natura.

Cà Mattero si presta come Relais, Resort o struttura residenziale per vacanze familiari.

In una Toscana sempre più richiesta dal mercato internazionale dell´immobile, la posizione di Cà Mattero in questa particolare zona, risulta essere un investimento sicuro in quanto a rivalutazione nel tempo e di rendimento certo.

La villa è situata sul promontorio di Portofino,rinomato e conosciuto in tutto il mondo, area esclusiva e protetta da dove si può godere di una vista incantevole.
La lussuosa proprietà è di 250 mq. su due livelli,è composta da due saloni, cucina, quattro camere da letto, quattro bagni, giardino di 10.000 mq., con meravigliosa vista mare.
Nella proprietà vi è un’altra villa di 100 mq. ed un piccolo appartamento indipendente

Splendida villa di mq 300 circa su due livelli, con giardino pianeggiante di mq 1.500 con piscina.
Al piano terra ampio ingresso, salone, soppalco, tinello con caminetto, cucina, soggiorno, grande veranda con bracherie.
Dismpegno, bagno, camera matrimoniale e ampio box. Piano superiore grande bagno con doccia e vasca, tre camere matrimoniali di cui una con disimpegno e bagno, che hanno accesso ad un ampia terrazza.
Oltre al giardino circostante, piantumato ci sono altri 2.000 mq di uliveto.

Antica dimora del XIX secolo posto sulla sommità di una dolce collina dalla quale si domina il paesaggio circostante a 360° , e si può godere di una splendida vista sulla città, sull’Appennino Ligure e il Monviso.

In posizione strategica, in direzione delle principali città e aereoporti.

1000mq completamente recuperati e ristrutturati con materiale di pregio, suddivisi su 2 e 3 piani.La villa è dotata di piscina immersa nel verde, in un’oasi di pace e totale privacy ed è circondata da 6 ha di terreno per vigneto DOC, frutteto. E’ disponibile concessione edilizia per ulteriori 200 mq.

Proprietà ideale anche per ricezione turistica.Adiacenze rinomato golf club

Prezzo: su richiesta
www.colleaperto.it


Auf dem Gipfel eines lieblichen Hügels gelegener, alter Wohnsitz aus dem 19. Jahrhundert, von dem aus man einen 360° Rundblick beherrscht, man hat eine herrliche Aussicht auf die Stadt, auf den nahen ligurischen Apennin und die westlichen Alpen mit ihrem imposanten Monviso-Gipfel genießen kann und befindet sich in strategischer Position zwischen den wichtigsten Städten und Flughäfen Nordwest Italiens.
1000 m2 sorgfältig von den Grundmauern bis zum Dach wiedergewonnenen und sorgfältig mit kostbaren Materialien renoviert, aufgeteilt in 2 und 3 Stockwerke. Zum Haus gehört ein ins Grüne gebettetes Schwimmbad in einer Oase des Friedens und der totalen privacy, insgesamt umgeben von 6 ha Land mit Wald und Weinanbau (DOC) sowie Obstgarten. Baugenehmigung für weitere 200 m2 bereits erteilt.

Preis: auf Anfrage

Deiva Marina, in elegante contesto con giardini, proponiamo ultimi due appartamenti, piano nobile ed attico mansardato in villa del 700 ristrutturata ed affrescata rispettando la tradizione ligure.

Il piano nobile, primo piano, è ristrutturato con materiali di alto pregio ed è composto da, ingresso direttamente nel grande soggiorno con soffitti affrescati a mano, angolo cottura, due camere, doppi servizi, giardino, cantina e garage. I soffitti sono sufficientemente alti da poter realizzare un soppalco.
Il piano attico, mansardato, è composto da ingresso nel soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno, grande terrazza al piano con vista mare, garage doppio. Anche questo appartamento è ristrutturato usando materiali di alta qualità.
Il mare si raggiunge a piedi in dieci minuti attraverso la parte storica pedonale della cittadina.

Sulle alture di Pieve Ligure proponiamo una villetta di mq. 130, finemente ristrutturata disposta su tre livelli con finiture di alta qualità.


Al piano terreno vi è la cucina fatta in muratura con materiali pregiati e due grandi dispense. Dalla cucina si accede al giardino terrazzato, ben curato. Al primo piano vi è il salotto, uno studio, un bagno, ed un’altra terrazza verandata. Al piano superiore, vi sono le due camere da letto ed il bagno padronale. Anche la camera matrimoniale ha la sua terrazza. La scala che porta ai piani in ardesia, i pavimenti in cotto pregiato, gli infissi nuovi. La casa è dotata di un impianto di allarme volumetrico. Tutta la proprietà si affaccia su di una meravigliosa e suggestiva vista mare. Trattativa riservata.

Zoagli, fronte mare, villa in pietra e legno, curata nei minimi particolari, mq. 200 disposta su due livelli con dependance, e così composta.


Appartamento al piano inferiore, ingresso indipendente, soggiorno, cucina, camera e bagno, terrazzo fronte mare; al piano superiore, ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina, due camere, bagno, terrazzi vista Portofino.
Completa la proprietà il terreno intorno per circa 2000 metri e progetto approvato per la realizzazione di una piscina. Unica opportunità per amatori dello stile marinaro, in quanto ogni pezzo è appartenuto a navi che hanno fatto la storia della nostra marina.

Nel cuore di Legnano, attico ristrutturato con finiture di lusso disposto su due livelli con ingressi indipendenti e suddivisi in zona giorno e zona notte.

La zona giorno è composta dal soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, bagno di servizio. Al piano vi è la grande terrazza di 120 mq. con vista panoramica a 360°. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con vasca idromassaggio e sauna, l’ altra camera, sempre matrimoniale con bagno personale e la lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio sotto casa e cantina.

L'attico dispone di numerosi accessori come impianto di filodiffusione in tutti i locali, impianto depurazione acqua, tapparelle elettriche centralizzate, climatizzazione, ecc... e cantina.

Incantevole proprietà affacciata sul golfo di Rapallo.
La meravigliosa proprietà, in posizione dominante sopra il Porto Carlo Riva di Rapallo....

...si estende per 1300 mt di uno splendido parco che circonda la Villa di 270 mq sviluppata su tre livelli. La ristrutturazione realizzata con finiture di pregio e con materiali ricercati, la rendono un pezzo unico per chi cerca una residenza di grande charme in una delle posizioni più ricercata del Tigullio.
Il panorama mozzafiato si può ammirare dalle ampie vetrate e dalle terrazze che la rendono unica nel suo genere.
Completano la proprietà il box e il posto auto.

Recupero di appartamento in VIlla Annalia affacciato sul golfo di Santa Margherita Ligure, all`interno di una stupenda dimora di impianto settecentesco, con giardino e piscina privati. <
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Nell`allestimento degli interni sono presenti opere di Paolo Magazzini. <
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Prezzo: € 2.500.000,00